SON DAKİKA: Yargıtay’dan Kiracıları İlgilendiren Emsal Karar! Boya ve Badana Zorunluluğu Tartışmasına Nokta Konuldu

GÜNESAV HABER | Ekonomi – Hukuk

Türkiye genelinde milyonlarca kiracı ve ev sahibini ilgilendiren önemli bir gelişme yaşandı. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi'nin verdiği emsal niteliğindeki karar, kira ilişkilerinde uzun süredir tartışma konusu olan boya ve badana meselesine açıklık getirdi.

Yüksek Mahkeme, kiracıların taşınmazı kullanırken meydana gelen olağan aşınma ve yıpranmalardan sorumlu tutulamayacağına hükmetti. Karara göre kiracı, kira sözleşmesinde aksi belirtilmiş olsa bile evi tahliye ederken boya ve badana yaptırmak zorunda değil.

Depozitodan Kesinti Yapılamayacak

Kararda dikkat çeken bir diğer nokta ise depozito uygulamaları oldu. Ev sahipleri, kiracının evi kötü kullandığını veya kasıtlı zarar verdiğini ispatlayamadığı sürece boya ve badana gerekçesiyle depozitodan kesinti yapamayacak.

Uzmanlar, bu kararın özellikle son yıllarda artan kira uyuşmazlıklarında önemli bir referans oluşturacağını belirtiyor.

"Evi Nasıl Aldıysan Öyle Bırak" Dönemi Kapanıyor

Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Bursa Barosu avukatlarından Selman Nuri Kaya, kiracılardan yıllar sonra evden çıkarken yeniden boya yaptırmalarının istenmesinin hukuki karşılığı bulunmadığını ifade etti.

Kaya, "Duvarlarda olağan kullanım sonucu oluşan solma, kirlenme veya yıpranma kiracının sorumluluğunda değildir. Bu tür bakım ve yenileme giderleri ev sahibine aittir" dedi.

Kiracılar Haklarını Nasıl Arayabilir?

Uzmanlara göre haksız depozito kesintisiyle karşılaşan kiracılar, e-Devlet üzerinden arabuluculuk ve yasal başvuru süreçlerini başlatabilir, ayrıca icra yoluyla depozito alacaklarını talep edebilir.

Artan konut maliyetleri ve kira anlaşmazlıklarının gündemde olduğu bir dönemde gelen bu kararın, hem kiracılar hem de ev sahipleri açısından yeni bir hukuki dönemin kapısını aralayacağı değerlendiriliyor.

📌 Sizce bu karar kiracı-ev sahibi ilişkilerinde adaleti sağlar mı?