Kiracılar İçin Kritik Kurallar:
✔ "Sözleşmede farklı oran yazsa bile, 5 yıl dolmamışsa %41,13 geçerli."
✔ "Ara zam yapılamaz! Gelecek Ağustos’a kadar ek zam talebi yasak."
✔ "Kirayı 1 kuruş eksik ödemek tahliye sebebi. Banka havalesi veya makbuz karşılığı ödeme yapın."
✔ "Ev satılsa bile kiracı 12 yıl korunur. Yeni malikin geçerli bir ihtiyacı yoksa sözleşme devam eder."
✔ "Satış sonrası 6 ay içinde tahliye talep edilmezse, oturmaya devam edebilirsiniz."
✔ "Haksız tahliyede tazminat hakkı: Başkası yerleşirse, 1 yıllık kira bedeli tazminat alabilirsiniz."
Tahliye Taahhüdüne Dikkat!
⚠ "Boş bile olsa tahliye taahhüdü vermeyin! İmzaladıysanız, eşiniz noter ihtarıyla iptal ettirebilir."
⚠ "Boşanma durumunda velayet sahibi eş evde kalabilir."
Emsal Kira ile Zam Yapılabilir mi?
📍 Kirayı emsal kiralara göre %10-20 artırabilirler, ancak keyfi zamlar geri alınabilir.
📍 "12 yıl boyunca haksız tahliye edilemezsiniz. Yasal bir neden olmadıkça güvendesiniz."
Günesav Haber Yorumu:
"Kiracı hakları son yıllarda güçlendirilse de, uygulamada mağduriyetler yaşanabiliyor. Kiracıların bu kuralları iyi bilmesi ve ödemelerini belgelendirmesi şart. Aksi halde hukuki süreçler uzun ve yıpratıcı olabilir."
Vatandaş Görüşleri:
"Kira artışları maaşlarımızı aşıyor. Devletin bu sınırı koyması iyi oldu." (Ayşe T., İstanbul)
"Ev sahibim %50 zam istedi, reddettim. Haklı olduğumu biliyorum." (Mehmet E., Ankara)
"Tahliye taahhüdü vermiştim, şimdi pişmanım. Eşimle notere gideceğiz." (Deniz K., İzmir)
Rıza Başkan Analizi:
"Kiracıların korunması, sosyal devletin gereğidir. Ancak ev sahiplerinin de maliyetleri arttı. Dengeli bir kira politikası için emsal kira tespit komisyonları daha etkin çalışmalı. Kiracı-ev sahibi ilişkisi, karşılıklı haklara saygıyla yürütülmeli."
Sonuç:
Kiracılar, %41,13 zam sınırını ve tahliye kurallarını bilerek haklarını koruyabilir. Ev sahipleri ise yasalara uygun hareket etmeli. Uzlaşma kültürü, her iki tarafın da mağdur olmaması için en sağlıklı yoldur.
📢 Sizin deneyiminiz nedir? Kira artışları veya tahliye süreçleriyle ilgili görüşlerinizi paylaşın! ⬇️
